现代快报讯（记者高达）4月11日，现代快报记者从苏州市房地产市场和交易管理中心确认，即日起苏州市开始调整限售政策，二手房限售期缩短，由5年改为3年。
调整的政策还包括：非户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，社保（个税）由3年内连续缴满24个月改为累计24个月；非本地户籍卖房后2年内无需社保或税单可直接购房。
苏州此前的购房政策
限购政策
苏州全市范围内实行分区限购。
苏州6大区+
一、《实施细则》的主要内容
（一）异地贷款的对象
建金〔2015〕150号文规定，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
根据以上规定，确定苏州市住房公积金异地个人住房贷款（以下简称“异地贷款”）的对象为在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金且符合苏州市购房条件的职工。以上职工在苏州市购买自住住房时，持缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，向苏州市住房公积金管理中心申请办理住房公积金个人住房贷款。
（二）申请条件
职工办理异地贷款时，一是要符合苏州市住房公积金个人住房贷款条件；二是需满足职工未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的规定。
（三）申请材料
职工办理异地贷款时，一是根据相关要求，需提供缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均须提供）；二是要提交苏州市住房公积金个人住房贷款规定提供的各类材料。
（四）贷款额度、期限和利率等
贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》执行。
借款申请人及配偶其中一方在苏州市（不含苏州工业园区）缴存住房公积金，另一方在异地缴存的，或者夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，申请异地贷款时，贷款额度合并计算。
（五）申办程序
申办程序按建金〔2015〕135号通知要求执行，审批按本市现行住房公积金个人住房贷款审批程序办理。
（六）贷后管理
贷后管理按照苏州市住房公积金个人住房贷款规定执行。借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。借款人连续逾期三个月的，中心可请求缴存地住房公积金管理中心配合开展催收等工作。
（七）其他规定
在苏州住房公积金中心缴存住房公积金的职工，需要到外地办理公积金贷款的，可以按照相关规定由苏州住房公积金中心出具异地贷款缴存使用证明。
苏州市发放的公积金异地贷款及根据苏州市提供的缴存证明至异地办理的住房公积金贷款，除贷款地公积金中心回执证明未予贷款的，均计入苏州市住房公积金贷款次数。
（八）执行时间
《实施细则》自2021年 6月11日起实施。
苏州住房公积金网站：gjj.suzhou.gov.cn
苏州住房公积金服务热线：12329
微信公众号：苏州公积金
手机APP：苏州公积金
也就是说
符合昆山购房、公积金贷款政策
且未使用过住房公积金个人住房贷款
或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的规定
异地公积金就可在昆山买房！
另外
据苏州住房公积金热线“12329”称
昆山公积金能否去异地用
需咨询购房意向地当地的住房公积金管理中心
那么目前
昆山最新的购房政策
以及公积金贷款政策是怎样的？
kb君整理出来了
大家可以参考参考！
昆山买房最新限购政策
外地户籍需3年内连续缴纳2年以上的纳税或社保证明，才有昆山购房资格。另外，昆山户口最多可购买3套住房。
重点：社保是外地户籍在昆山购房的门槛，一定要在苏州大市缴纳连续2年及以上纳税或社保证明，中间不能中断。
昆山最新公积金贷款政策
公积金贷款政策
职工个人及其所在单位均连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，具有完全民事行为能力的职工，因购、建住房、大修自有住房时，均可申请个人住房公积金贷款。
首付款比例
↓
首次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%；第二次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的50%。
贷款利率
↓
目前，5年以上公积金贷款利率为3.25%（年），1-5年贷款利率为2.75%；
借款申请人第二次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。
公积金贷款的期限
公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。
同时，还应符合下列要求：
①新建住房的贷款年限最长不超过30年；
②存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限最长不超过20年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。
公积金贷款流程
1.贷款咨询
借款申请人向管理核心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行；
2.提交申请
(1)借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；
(2)婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具)；
(3)经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件；
(4)贷款银行要求提交的其它证明材料。
3.贷款受理、银行初审
(1)受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；
(2)查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；
(3)受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；
(4)对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；
(5)受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
4.签订合同
贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
5.抵押登记、银行复审
受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；
受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。
6.管理核心终审、贷款发放
管理核心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理核心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
办理所需材料
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这一次大调整
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相信未来
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