现在很多人没有公积金，所以买房时就不能申请公积金贷款，转而只能申请商业贷款，但商业贷款也有一个好处，那就是不限额。现在很多银行和开发商是合作关系，买房申请商业贷款已经比较方便了，今天我们来详细了解一下商业贷款买房流程?申请商业贷款要注意哪些问题?
一、商业贷款买房流程
1、 提交贷款申请：买卖双方签订好购房合同以后，就可以向银行申请商业贷款了。不管是一手房还是二手房办理商业贷款，都需要把银汉需要的材料提
有几十年的房贷要还，因此，在贷款买房时，一定要客观分析自己的经济实力，然后选择合适的房贷额度。
二、选一个好贷款银行
如果你选择的是贷款买房，那么除了看房子之外，你还得选择一个好的贷款银行。小编教大家一招：在选择贷款银行时，房贷利率高低并非唯一标准，还要考虑放贷的宽松程度，如果你申贷资料不完美，那就放弃低房贷利率，选择审批相对宽松的银行作为贷款银行吧。
三、还款方式要合适
举个例子，如果你还款方式选错了，本应该是选等额本息的，最后却选择了等额本金，那么损失的可是自己。总之，贷款买房并非付完首付就完事了，你还有很长的还贷之路要走，所以，大家在贷款买房时，一定要选择合适的还款方式，比如房贷年限选择10年还是30年。
四、提前准备好申贷资料
既然是申请房贷，那么自然也是需要向银行提交相关的资料，这样也是为了让银行更好地了解你。为了降低借款人违约的风险，银行在审批房贷时往往会要求借款人提供许多资料，比如收入流水证明等，如果你无法一次性准备好相关资料，必然会影响你的房贷审批效率。
五、注意放贷时间
一般来说，当你房贷申请成功之后，接下来就是耐心地等候银行的放贷了，但在等候的过程中，也要注意放贷时间。在房产交易过程中，如果因为购房者房贷审批太慢，导致逾期交付房款购房者可就算违约了，是要承担相应责任的，所以，在贷款买房时，一定要注意放贷时间。
以上就是本文的全部内容了。虽然现在不少购房者在贷款买房时都是选用公积金贷款的，但也有人会选用商业贷款，毕竟商业贷款放贷时间快，但是，与公积金贷款相比，本来使用商业贷款买房就要付出更大的购房成本，如果你还不加注意，那无疑会让你花更多的冤枉钱，所以，小编提醒广大购房者，在商业贷款买房可要注意以上这5点，你可别再忽视了。
