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深圳小产权房旧改补偿案例
很多人都说买深圳小产权房不安全，一旦遇到拆迁那就是打水漂了，所以一些买了小产权房的，总是说住着提心吊胆的。但小编今天在这明确的告诉你，买了房的你就是赚了，你就安安心心的住就好了，要是真遇到拆迁的，那只能说你真是好运气。因为现在的拆迁不管你买的什么房子，都是按商品房的价格补偿的，有可能你就成了千万富翁了
明，政府对于该物业的过往违建行为不予追究默认该物业的合法存在的一个证件，这种证件齐全的小产权，买过来，证件拿到手，就没什么问题了，但是有些小伙伴就会问到，如果没有这些证件的民房买过来是不是就不安全？其实也不是没有保障，首先小产权买卖会先确认该物业的权利人，然后跟业主签转让协议，去公证处办理律师见证，居委会更名，这些手续办下来都是安全可靠的，像深圳这边小产权市场已经非常成熟，布吉市场更是火爆，一套房转手十几次的都有，只要确定谁是最后一个购买者，资料能够衔接上，就可以进行交易。
有时候遇到商业旧改，开发商征收拆迁，如果没有两证一书跟历史遗留证明怎么办？深圳的小产权基本是外地人建，外地人买卖多，基本没有证件，开发商为了解决这个问题，在开发商的登记签约通知中，就加入了律师见证，来作为权利人认定，如果开发商不认定律师见证就无法进行旧改，以上说过了，深圳小产权基本没有证件，大部分都是外地人建外地人买，如果开发商不认律师见证，旧改进度就无法有所进展，开发商每年项目投入费用都非常巨大，首先进驻旧改就需要交巨额的保证金给到政府，进驻到村里还要给村里的股份公司，村民一些费用，这些都需要大量资金，如果不认律师见证，进度就僵持在这，费用还要往外花！
另外有些来深较早建房的业主手里也可能没有一份证件，去跟开发商签约登记都还需自行去办理个律师见证，才能进行签约，可见律师见证的重要性。
可能还有些小伙伴会说，业主反悔要拿回房，告到法院怎么办？这种事情少，但也不是没有，近些年来也有些案例，原业主把买家告上法庭的事，深圳是个讲法律的城市，原业主既然已经出让物业，收了买家的钱，手续转让跟律师见证都办理了，做事不能不人道，法院这边都是判决原业主败诉，可见律师见证依据的重要性，现在已经认可律师见证，不像以前了，所以现在交易小产权基本不用担心安全问题。
小伙伴们如果还碰到小产权这类的问题，可以留言，小编看到了都会帮你解答！点点关注，随时解惑！
