在买房的时候，大家都会听到网签这个词，但是都不是很了解究竟是什么意思，又有哪些用处。其实网签就是房屋买卖双方的交易行为，在住建委的网站上进行备案的过程。在备案之之后，买卖双方才能签订正式的购房合同。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂现象的发生。究竟二手房网签流程是什么？网签之前需要准备哪些材料？注意事项有什么呢？
一、二手房网签流程
在进行房屋认购时，购房者需要准备好网签的相关资料资料，
些？
以前有些购房者会通过签订阴阳合同来避税，而采取资金和网上签约后在一定程度上是能够遏制避税行为出现。
当网签过后，业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。在网上签约可以避免不法业主将同一房产卖给两个不同的购房者，获得不正当的钱财。
当交易过程全部信息化之后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
三、二手房网签注意什么
1、调查产权状况
在二手房的网签之前，买方应要求卖家一同到房产局查验房产证的真伪，看该房屋有无被法院查封、有无被抵押，要知道被法院查封、抵押给银行的房屋是不能网签的。
还有一定要看该房屋有没有房屋共有人，如果该房屋有其他的共有人，买方应当与所有共有人签订房屋买卖合同，如果共有人来不了，也应当要求卖方提供共有人的身份证件及同意出售房屋的书面文件，以免日后产生不必要的法律纠纷。
2、注意合同文本
二手房在网签的同时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3、注意合同中涉及的双方的权利和义务
房屋交易的过程中，会涉及到签订合同，很多人觉得合同内容太多太复杂，就不想仔细去研究。却不知道，合同上的内容是最容易出差错的地方。有些卖家甚至会在合同上附加一些霸王条款，如买方无权调整合同、延期交房可免责、居间不成功，中介费照交等霸王条款，因此大家在签合同的时候一定要认真研读附加条款。
4、确认交房日期是否确定
购房者在网签时一定要注意，在合同上准确的写出，“某年某月某日”，并注明卖方不能按时交房需承担的责任。
5、资金托管
当网签手续办理完毕后，要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管和自行划转两种方式，购房者最好选择资金托管的方式，因为这种方式更加安全可靠。
好了以上就是小编为大家介绍的二手房网签到底是什么，以及二手房网签注意事项又有哪些的相关内容了。相信大家在看完此文章后，对二手房网签有了更多的认识，能够避免那些麻烦的出现，以后若是要办理二手房网签的时候就会更加简单了。
