在主城九区里面，大渡口一直存在感不高。
但今年不太一样：5月5日，大渡口一宗地块，以楼面价9301元/㎡成交；5月20，大渡口楼面价再创新高，达到10066元/㎡。
这也是大渡口楼面价首次突破万元大关。
有些人发出这样的声音：终于敢对别人说我在大渡口买了房，以前都不敢说！
现在总算有了底气，这就是重庆的区域认知偏差。
实际上，从目前大渡口的楼市环境来说，可以买是一定的，需要思考的是“买什么”。
大渡口发展加速
为
就比重庆其他区域要高些。照母山板块配套已经相对成熟，虽然是离光电园最近的，可是价格有点小贵。
礼嘉，均价16000左右。
中央公园，参考价17000左右。
照母山，均价18000左右。
蔡家，均价10000左右，有个别楼盘均价还不到一万。
礼嘉和蔡家就隔了一条江，价格却差了“八千里”。这样比较下来，蔡家的性价比确实是最高的。
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蔡家规划还不错，但发展的速度不如其他北区板块。被很多人吐槽是郊区。不过，很多商圈的发展也是从荒地盖起来的。眼光，每个人都有自己的偏执。
如果口袋里的“米”不够，只能看好这些有发展前景的正开发板块了。等发展好了都成熟了，价格也不会那么合适了。
事实上，渝能、金科、首钢、龙湖等众多品牌房企纷纷在蔡家圈地。
土地市场的火热是房企对蔡家未来价值的认可。蔡家在土拍市场的持续发力，一点也不输给“大礼照”。
2月1日，保亿分别以6373元/㎡、6728元/㎡、6730元/㎡的价格拿下蔡家三块地。
3月21日，蔡家地块被金科+坤基以6.15亿拿下，成交楼面价7378元/㎡。
3月29日，蔡家地块被融创以10.65亿元拿下，成交楼面价7532元/㎡。
4月11日，北碚蔡家地块，融创拍得，楼面价5045元/平，溢价率60.08%。
两块地双双破七，当时也是让蔡家走向土拍舞台中央。
数据来源：锐理数据
蔡家板块不仅是房企看好，在市场上也受到一批置业者的偏爱。重庆2018年的销冠，一共卖了17000多套。是不是让你有点意外？
几年前，你嫌弃蔡家偏僻，以后只能买更远的地方了！
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1、蔡家属于两江新区。两江新区在重庆发展的速度是大家有目共睹的。
蔡家是两江先进制造业和都市综合功能区两大板块的重要组成部分，是两江新区的“高新技术产业区和生态智慧城”。也处在北碚区“五区四带”的空间发展布局中，是北碚未来新增人口宜居地区。
重庆向北的风怎么能不惠及蔡家。
2、其次，蔡家地处中梁山麓、嘉陵江畔，一面靠山，三面临水。东连悦来国博中心，南接礼嘉新城，西承重庆市大学城和北碚新城，北靠水土高新产业园，连通北区各大热门板块。便利的地理位置想让人忽视都很难。
3、在产业方面，蔡家引入了大数据、汽车研发、大健康、高端金融等等高附加值的第三产业，德尔福、考泰斯、首钢武中等5家世界500强企业，为区域内的楼盘提供了大量的产业人口支撑。
4、蔡家其实也没有你想象的那么远。区域内规划有轨道交通6号线、13号线、15号线与16号线4条轻轨路线可以通达其他区域。其中，轨道6号线已经开通。
自驾方面，可通过中环快速干道、绕城高速、兰海高速、国道212线等主要交通干道，可有效缩短与主城其他区域的时间距离。
蔡家版块规划了11座大桥。其中，马鞍石大桥、嘉悦大桥、嘉陵江大桥等桥梁已经建成并投入使用。
蔡家大桥已于2017年6月开工，预计在2021年3月建成通车。
蔡家大桥
通车后， 10分钟左右就能从蔡家到达新牌坊，过桥就是未来礼嘉滨水商圈。蔡家板块的通勤便捷度，在未来几年会陆续打开。
5、依托19公里的江岸线，蔡家将建成不同主题的滨江公园。
在已建成的蔡家中央森林公园、观音岩公园、新寨子公园等10个公园基础上，蔡家将进一步完善环境配套，新建水库公园、山地公园等13座市民公园，面积近2000亩，这13个公园涵盖了游园、生态公园、社区公园等不同种类的城市公园，使之成为蔡家最具活力、魅力和核心竞争力的“城市玉带”。
6、目前来看，许多生活配套设施均为在建状态。新建八所重点医院以及医疗中心，其中两家为重庆市三甲医院。共规划24所小学、10所中学。西南大学两江实验中学、重庆市朝阳小学等市级知名中小学相继落户，区域配套会慢慢成熟。
这么多利好促使蔡家进入快速发展阶段。或许对于蔡家来说，它在你的脑海中始终摆脱不了城郊的印象，但城市的发展的脚步已经迈向蔡家。改变，让我们给它多一点时间。
编辑：梧桐
