转自米宅长三角

今天，我们继续来关注昆山临近上海的花桥、淀山湖、锦溪、周庄、千灯等板块。

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如你就在上海11号线沿线上班，

非买花桥不可，请优先买二手房

笔者此前已多次阐述我的观点，花桥所有的利好，都已经兑现，也没有新开发供应量支撑后市持续上涨了。

因此，早在2017年年中，花桥就已经到达了它的天花板价格，新房均价22000元/㎡，二手房均价18000元/㎡，CEO盘浦西玫瑰园30000+元/㎡，甚至超过了邻

都以为房价不会再有太大起伏的时候，没想到随着时间的推移，小丽女儿所购的房子竟然出现了大幅上涨的情况，据说仅仅过了几年的时间，这套房子的价格就已经涨到了一百五十万，这样的涨幅着实让人咋舌。

面对如此大的涨幅，小丽一家自然是感到非常意外和惊喜，毕竟能够赚到这么多的差价，对于他们来说无疑是一笔意外的财富。随之而来的问题是，他们应该如何处理手中的这套房子，是继续持有，还是及时出手，这无疑是一个需要深思熟虑的难题。

二、疫情影响下收入减少，卖房计划遇阻

原本，小丽一家是打算将手中的这套房子继续持有，等到合适的时机再进行出售，毕竟在当下这样的市场背景下，房价还会有所波动，说不定还会有更大的涨幅呢。

就在他们做出这样的决定之后，没想到突如其来的疫情，却给他们的生活和工作都带来了极大的影响，尤其是在经济方面，小丽所在的行业受到了较大的冲击，工作收入出现了明显的下降，这无疑给他们的生活带来了一定的压力和困扰。

面对这样的情况，小丽一家不得不重新审视手中的资产，包括那套房子，他们开始考虑是否应该及时出手，将其中的一部分资金变现，以缓解眼下的经济困难。于是，他们找到了当地的中介公司，咨询了目前的房市行情，准备将这套房子挂牌出售。

按照中介公司的建议，他们将这套房子的挂牌价定在了二百万左右，而在挂牌的过程中，也确实吸引到了不少的购房者前来咨询和看房，看来这样的价格还是比较符合市场预期的。

三、砍价难题：买房人要价一百三十万

就在小丽一家以为可以顺利出手的时候，却没想到遇到了意想不到的状况。在实际的成交过程中，虽然有不少的购房者对这套房子很感兴趣，但是在谈及具体的成交价格的时候，却纷纷提出了自己的砍价意见。

尤其是有一位购房者，直接将价格砍到了一百三十万，这样一来，无疑是给小丽一家当头泼了一盆冷水，他们原本以为可以以挂牌价附近的价格顺利成交，没想到最终却遭遇了如此大幅度的砍价，这让他们感到非常的无奈和气愤。

面对购房者的这样砍价行为，小丽一家也感到相当的为难，毕竟眼下的房地产市场还处于一个较大的波动期，说不定真的会有更大的跌幅，如果再不及时出手，说不定最终会吃到更大的亏。

但是，如果一味地降低成交价格，对于他们来说无疑也是一个不小的打击，毕竟之前的涨幅已经如此之大，如今的价格一下子又跌了这么多，对于他们来说无疑是一个非常大的经济损失。

四、市场波动下的抉择与挑战

可以说，小丽一家所遭遇的砍价困境，正是房地产市场波动所带来的一个缩影，也给他们在购房抉择上提出了一定的挑战和猜想。一方面，他们需要考虑眼下的市场行情，以及疫情对房地产市场所带来的影响，如果再不及时出手，所面临的风险究竟有多大，又该如何应对，这无疑是一个需要谨慎猜想的问题。

另一方面，他们也需要理性对待购房者的砍价行为，毕竟在当前这样的市场形势下，购房者有议价的权利，也有更多的议价机会，而作为卖房者的他们，也需要做好心理准备，对于市场的变化保持一定的敏感度，做出符合自身利益的抉择。

除了他们之外，中介公司在其中也扮演着非常重要的角色，他们需要客观地给出建议，同时也需要维护交易的公平性，无论是购房者还是卖房者，都能够在他们的协助下，顺利进行房地产交易，达成双方都比较满意的成交价格。

结语

通过小丽一家的购房故事，我们不难发现，在当前的社会背景下，无论是购房者还是卖房者，都需要在房地产交易中保持一颗理性的心，对于市场的波动和变化有清晰的认识，做出符合自身利益的抉择。

也需要尊重他人的权益和情绪，在交易过程中保持良好的沟通和理解，相信只有这样，才能够在短时间内顺利进行房地产交易，也希望小丽一家能够尽快度过眼下的困难，找到适合自己的解决方案，也希望所有遇到类似困境的人，都能够在他人的帮助和理解下，顺利度过难关。