九月份是新生入学的日子，对于家里有孩子准备读小学的家长来说，三四月份会是他们最为忙碌的日子，有的父母为了可以让自己的孩子上名校，就会开始张罗着换套学区房，来方便孩子上学。但是你知道吗，学区房和学位房直接的差别是非常的大，如果不调查清楚，稍不谨慎，就上了开发商当了。
学区房
受生源人数的影响，每年招生区域会适当调整，所以存在风险。学位房是开发商给业主的承诺，购房后有资格入读该校。所以，学位房比学区房更靠谱
”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。因此要密切关注天津地区最新发布的学区划分。
购“学位房”三注意
学位房就是你买了这房子，就一定会有学位。虽然开发商纷纷承诺“买房送学位”，但这一承诺未必能实现。以下三种情况可能导致学位不能兑现。
学位有人数限制
正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。
学位有年限
部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。
学位被占用
这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。
