买房人可简单分为4类：首次买房的、改善住房的、投资的、炒房的。
后两个有时分不清。过去的楼市政策就干脆浓缩为首套房、二套房、三套房：鼓励首套房（低首付）、约束二套房（高首付）、限制三套房（禁止购买）。
2017-2019年（货币化棚改）把房价拉高到了年轻人难以承受的程度。尽管2020-2022年（新冠疫情）把房价打低了不少，但同时也让年轻人的钱包瘪了不少——结果房子还是买不起。
现在的情况是：经济大环境不
确预测房价的走势并非易事。房价受到众多复杂因素的综合影响，而且这些因素在不同时间和市场条件下可能会发生变化。因此，对于北海市房价是跌价还是涨价的问题，没有绝对的答案。
对于购房者来说，最重要的是根据自己的经济状况和需求来做出决策。无论房价走势如何，购房都应该是一个理性的决策，需要综合考虑个人的财务状况、居住需求、投资目标等因素。同时，购房者也应该密切关注市场动态，了解房地产市场的相关信息，以便做出明智的选择。
最后，我们不妨以一种轻松幽默的方式来看待房价的涨跌。毕竟，房子是用来居住的，而不是用来投机的。无论房价是涨是跌，我们都应该以平和的心态面对，享受生活的美好。
