对我们而言，买房应当是人生中颇为重要的一件事情。拥有一个属于自己的家，能够有更多的安全感，然而随着现在房价的飙升，买房对很多国人而言，是一件非常不容的事情。除了一些原本家底就很厚实的家庭，普通的工薪阶层想要依靠自己的力量买房，几乎是不可能的事情。

这个时候公积金的重要性就体现出来了，众所周知公积金贷款利率和银行相比要低上很多，倘若可以用公积金贷款的话，能够节省不少利息。虽然大家都知道公积金的用途，但是

余额和所在地区公积金贷款最高限额。

1、还贷能力

还贷能力通常是40%，具体计算方法是：个人公积金额度={(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，

夫妻双方的还贷能力对应叠加即可。

注意：还贷能力系数一般是40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

2、房价和贷款比例

贷款额度=房屋价格×贷款比例

3、账户余额

贷款额度不能高于公积金账户余额的10倍，不足2万按2万计算。

4、最高限额

每个城市和地区有所不同，个人和已婚配偶一起贷款额度最高不超过70万，未婚个人最高40万元左右。例如北京，住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。所以还需要结合城市具体分析。

温馨提醒：每个地区的公积金贷款政策不同，所以想知道确切的贷款额度，最好咨询一下当地公积金中心。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。