买房人遇到逾期交房或者楼盘烂尾该怎么样主张权利呢？一些业主采取了集体停止偿还房贷的做法。一些法律人士认为，业主采取断供的方式主张权利有风险，可能会被银行记录不良信用或者起诉；还有一些法律人士认为，业主有权要求解除买房合同，继而要求解除银行贷款合同，开发商要返还银行贷款和买房人的购房款，这样对买房人最有利。问题来了，开发商哪来的资金返还购房款和银行贷款呢？#法律人举案普法##普法行动#
商品房预售制
付款；第五，需要有可接受的抵押品或足够信用的担保人；第六，还要符合贷款银行的其他规定。
除此之外，可能你会好奇，那些尚未还清的房贷能否再次抵押贷款呢？这种所谓的“房产二押”在条件允许的情况下确实可行。不过，就像首次申请房贷一样，二次抵押也有自己的规矩和审核流程，依然需要借款人的个人条件和银行的审批决定。
简单来说，想要进行二次抵押，你需要提供清晰的房产证明，确保房产有足够的贷款空间，并且你本人要有完整的民事行为能力，信用记录良好，还款能力稳定。在银行预估贷款额度后，你可能需要先处理还款解押事务，接着通过银行审核，最终完成抵押登记，才能拿到贷款。
房产作为一个人最大的单一投资，理解其贷款规则至关重要。无论你是首次购房还是再次抵押，明确自己的信用状况和满足相关法规要求，将帮助你更顺利地完成房产交易。
